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不動産業48社の平均年収・男女の賃金の差異 横比較

有価証券報告書だけを出典に、不動産業48社を1つの表に並べました。 広告主の都合が入らないよう、掲載企業に費用は請求していません。並び順は平均年間給与の高い順です。

平均年間給与

ヒューリック約2,295万円
三井不動産約1,856万円
三菱地所約1,759万円
地主約1,750万円
平和不動産約1,225万円
東京建物約1,186万円
いちご約1,165万円
大東建託約966万円
トーセイ約944万円
エスリード約893万円
住友不動産約824万円
エスコン約790万円
フジ住宅約609万円
パラカ約604万円
カチタス約591万円
JPMC約527万円
アズーム約436万円

平均年間給与は提出会社(単体)の従業員が分母です。連結従業員数ではありません。有報が定める記載事項で、賞与・基準外賃金を含み、退職金は含みません。

女性管理職比率

地主非公表
フジ住宅非公表

男女の賃金の差異(全労働者)

地主非公表
いちご非公表
パラカ非公表

「男女の賃金の差異」は男性の賃金を100としたときの女性の賃金の割合です。64.7%なら「女性は男性の64.7%」の意味で、数値が小さいほど差が大きいことを表します。職階や勤続年数の構成差を含んだ値であり、同一労働に対する賃金差ではありません。

詳細データ(提出会社)

会社決算期平均年間給与平均年齢平均勤続年数従業員数(単体)従業員数(連結)女性管理職比率男女の賃金の差異
従業員1万人以上10万人未満(6社)
三井不動産2026-03期約1,856万円42.1歳16.0年1,981人27,704人11.1%49.9%
三菱地所2026-03期約1,759万円42.5歳16.3年1,729人11,659人13.5%54.3%
東急不動産ホールディングス 持株2026-03期約1,320万円42.8歳15.3年105人21,036人非公表非公表
大東建託2026-03期約966万円44.0歳11.6年8,400人19,326人7.5%66.0%
住友不動産2026-03期約824万円42.6歳10.3年2,021人14,116人13.7%51.0%
飯田グループホールディングス 持株2026-03期約765万円44.2歳4.9年109人14,217人4.2%63.4%
従業員1,000人以上1万人未満(15社)
ヒューリック2025-12期約2,295万円39.8歳7.5年234人3,495人21.5%63.1%
野村不動産ホールディングス 持株2026-03期約1,248万円41.9歳13.5年427人9,043人13.7%67.6%
東京建物2025-12期約1,186万円41.8歳11.3年836人5,035人13.7%55.4%
日本空港ビルデング2026-03期約920万円40.9歳13.6年326人3,018人34.1%88.0%
オープンハウスグループ2025-09期約914万円34.7歳4.5年307人6,620人14.5%50.5%
MIRARTHホールディングス 持株2026-03期約831万円39.1歳2.6年33人1,475人非公表非公表
サンフロンティア不動産2026-03期約768万円36.0歳7.1年395人1,076人9.2%77.2%
パーク二四(定款上の商号 パーク24)2025-10期約742万円38.1歳8.6年734人5,734人22.3%79.0%
スターツコーポレーション2026-03期約658万円37.5歳14.6年155人4,715人21.6%66.9%
レオパレス212026-03期約650万円41.2歳13.2年2,952人4,150人5.9%57.5%
三重交通グループホールディングス 持株2026-03期約626万円37.8歳13.3年69人3,072人非公表非公表
カチタス2026-03期約591万円32.3歳6.2年809人1,002人7.5%84.2%
ジェイ・エス・ビー2025-10期約523万円43.4歳12.0年245人1,254人19.0%51.5%
ケイアイスター不動産2026-03期約510万円32.8歳4.1年1,536人2,897人11.2%70.8%
日本駐車場開発2025-07期約428万円31.3歳5.8年331人1,120人非公表89.7%
従業員1,000人未満(26社)
地主2025-12期約1,750万円38.7歳4.4年71人116人非公表非公表
霞ヶ関キャピタル2025-08期約1,683万円37.5歳2.2年349人727人10.2%59.2%
グローバル・リンク・マネジメント2025-12期約1,322万円37.7歳6.6年132人155人10.8%38.4%
ロードスターキャピタル2025-12期約1,240万円42.3歳4.6年66人85人15.0%56.8%
平和不動産2026-03期約1,225万円42.1歳14.7年107人265人16.7%非公表
いちご2026-02期約1,165万円43.6歳7.0年116人729人40.0%非公表
京阪神ビルディング2026-03期約1,108万円46.0歳9.2年66人66人11.8%66.5%
ミガロホールディングス 持株2026-03期約967万円36.3歳2.6年30人480人非公表非公表
トーセイ2025-11期約944万円35.7歳5.6年302人875人4.9%72.0%
宮越ホールディングス 持株2026-03期約896万円53.4歳4.8年非公表32人非公表非公表
エスリード2026-03期約893万円32.8歳5.2年248人476人3.5%52.5%
ADワークスグループ2025-12期約859万円41.6歳5.0年52人255人6.7%54.8%
エスコン2026-03期約790万円40.8歳5.8年320人487人7.6%61.0%
ディア・ライフ2025-09期約787万円28.8歳3.1年42人639人33.3%92.9%
グッドコムアセット2025-10期約772万円31.0歳4.6年105人245人11.8%51.9%
FJネクストホールディングス 持株2026-03期約756万円36.2歳11.0年46人600人非公表非公表
SREホールディングス 持株2026-03期約737万円35.6歳2.6年144人533人6.5%68.1%
フージャースホールディングス 持株2026-03期約713万円42.7歳4.5年99人924人18.1%53.2%
タスキホールディングス 持株2025-09期約704万円39.3歳3.8年29人147人非公表非公表
スター・マイカ・ホールディングス 持株2025-11期約681万円35.5歳5.3年47人230人16.7%65.1%
フジ住宅2026-03期約609万円41.4歳10.5年761人931人非公表52.0%
グランディハウス2026-03期約574万円41.4歳10.4年401人768人2.8%69.6%
JPMC2025-12期約527万円32.3歳4.4年285人411人2.7%66.5%
And Doホールディングス 持株2025-06期約500万円39.2歳6.5年171人663人24.5%59.3%
日神グループホールディングス 持株2026-03期約499万円42.2歳14.9年11人663人非公表非公表
アズーム2025-09期約436万円27.9歳2.7年342人455人18.2%82.5%
従業員数が非公表(1社)
パラカ2025-09期約604万円32.8歳6.3年112人非公表15.4%非公表

この業界は社数が多いため、連結従業員数の規模帯で区切ってあります。東京証券取引所の33業種区分は就活で比べたい単位より粗く、同じ「業界」に規模も事業も違う会社が混ざるためです。帯の中は平均年間給与の高い順です。

平均年間給与は提出会社(単体)の従業員が分母です。連結従業員数ではありません。有報が定める記載事項で、賞与・基準外賃金を含み、退職金は含みません。

「男女の賃金の差異」は男性の賃金を100としたときの女性の賃金の割合です。64.7%なら「女性は男性の64.7%」の意味で、数値が小さいほど差が大きいことを表します。職階や勤続年数の構成差を含んだ値であり、同一労働に対する賃金差ではありません。

平均年間給与の推移と増減率

いま高いかではなく、伸びているか。新卒で入って数年後に受け取る額はこちらに近い。決算期は会社ごとに違うため、各行に期を添えています。

会社最も古い期直近の期増減率
グローバル・リンク・マネジメント約618万円
2021-12期
約1,322万円
2025-12期
+113.8%
グッドコムアセット約522万円
2021-10期
約772万円
2025-10期
+47.9%
ミガロホールディングス約658万円
2024-03期
約967万円
2026-03期
+47.1%
レオパレス21約445万円
2022-03期
約650万円
2026-03期
+46.0%
オープンハウスグループ約645万円
2021-09期
約914万円
2025-09期
+41.8%
パーク二四(定款上の商号 パーク24)約525万円
2021-10期
約742万円
2025-10期
+41.4%
日本空港ビルデング約652万円
2022-03期
約920万円
2026-03期
+41.1%
霞ヶ関キャピタル約1,312万円
2021-08期
約1,683万円
2025-08期
+28.3%
ヒューリック約1,803万円
2021-12期
約2,295万円
2025-12期
+27.3%
いちご約919万円
2022-02期
約1,165万円
2026-02期
+26.8%
東急不動産ホールディングス約1,058万円
2022-03期
約1,320万円
2026-03期
+24.8%
住友不動産約667万円
2022-03期
約824万円
2026-03期
+23.5%
野村不動産ホールディングス約1,018万円
2022-03期
約1,248万円
2026-03期
+22.6%
トーセイ約773万円
2021-11期
約944万円
2025-11期
+22.1%
日本駐車場開発約354万円
2021-07期
約428万円
2025-07期
+20.8%
カチタス約492万円
2022-03期
約591万円
2026-03期
+20.2%
スターツコーポレーション約555万円
2022-03期
約658万円
2026-03期
+18.5%
エスコン約671万円
2021-12期
約790万円
2026-03期
+17.8%
東京建物約1,009万円
2021-12期
約1,186万円
2025-12期
+17.5%
大東建託約828万円
2022-03期
約966万円
2026-03期
+16.6%
JPMC約454万円
2021-12期
約527万円
2025-12期
+16.2%
平和不動産約1,067万円
2022-03期
約1,225万円
2026-03期
+14.8%
宮越ホールディングス約796万円
2022-03期
約896万円
2026-03期
+12.6%
ディア・ライフ約700万円
2021-09期
約787万円
2025-09期
+12.4%
MIRARTHホールディングス約744万円
2022-03期
約831万円
2026-03期
+11.7%
京阪神ビルディング約993万円
2022-03期
約1,108万円
2026-03期
+11.6%
ロードスターキャピタル約1,124万円
2021-12期
約1,240万円
2025-12期
+10.3%
フジ住宅約556万円
2022-03期
約609万円
2026-03期
+9.6%
ジェイ・エス・ビー約479万円
2021-10期
約523万円
2025-10期
+9.2%
パラカ約557万円
2021-09期
約604万円
2025-09期
+8.4%
サンフロンティア不動産約716万円
2022-03期
約768万円
2026-03期
+7.3%
フージャースホールディングス約670万円
2022-03期
約713万円
2026-03期
+6.5%
スター・マイカ・ホールディングス約646万円
2021-11期
約681万円
2025-11期
+5.4%
ADワークスグループ約817万円
2021-12期
約859万円
2025-12期
+5.2%
グランディハウス約546万円
2022-03期
約574万円
2026-03期
+5.0%
SREホールディングス約712万円
2022-03期
約737万円
2026-03期
+3.6%
ケイアイスター不動産約494万円
2022-03期
約510万円
2026-03期
+3.3%
地主約1,694万円
2021-12期
約1,750万円
2025-12期
+3.3%
三重交通グループホールディングス約607万円
2022-03期
約626万円
2026-03期
+3.2%
FJネクストホールディングス約747万円
2022-03期
約756万円
2026-03期
+1.3%
タスキホールディングス約699万円
2024-09期
約704万円
2025-09期
+0.8%
アズーム約439万円
2021-09期
約436万円
2025-09期
-0.6%
エスリード約907万円
2022-03期
約893万円
2026-03期
-1.5%
日神グループホールディングス約507万円
2022-03期
約499万円
2026-03期
-1.6%
飯田グループホールディングス約783万円
2022-03期
約765万円
2026-03期
-2.3%
And Doホールディングス約578万円
2021-06期
約500万円
2025-06期
-13.5%

三井不動産、三菱地所 は平均年間給与の算定基準が期の途中で変わったため、増減率を出していません(各社ページに有報の注記を掲示しています)。

男性育休取得率

会社男性育休取得率(算出方式つき)
三井不動産103.2% 原則方式
三菱地所129.1% 原則方式
東急不動産ホールディングス非公表
大東建託120.9% 原則方式
住友不動産100.0% 第2号方式
飯田グループホールディングス33.3% 原則方式
ヒューリック100.0% 原則方式
野村不動産ホールディングス97.0% 第2号方式
東京建物87.5% 原則方式
日本空港ビルデング非公表
オープンハウスグループ25.0% 第2号方式
MIRARTHホールディングス非公表
サンフロンティア不動産45.5% 原則方式
パーク二四(定款上の商号 パーク24)104.0% 第2号方式
スターツコーポレーション60.0% 原則方式
レオパレス2166.6% 原則方式
三重交通グループホールディングス非公表
カチタス100.0% 原則方式
ジェイ・エス・ビー66.7% 原則方式
ケイアイスター不動産81.4% 第2号方式
日本駐車場開発33.3% 原則方式
地主非公表
霞ヶ関キャピタル85.7% 原則方式
グローバル・リンク・マネジメント85.7% 原則方式
ロードスターキャピタル100.0% 原則方式
平和不動産50.0% 原則方式
いちご非公表
京阪神ビルディング非公表
ミガロホールディングス0.0% 原則方式
トーセイ100.0% 原則方式
宮越ホールディングス非公表
エスリード21.1% 原則方式
ADワークスグループ100.0% 原則方式
エスコン100.0% 第2号方式
ディア・ライフ100.0% 原則方式
グッドコムアセット33.3% 原則方式
FJネクストホールディングス非公表
SREホールディングス40.0% 原則方式
フージャースホールディングス50.0% 原則方式
タスキホールディングス非公表
スター・マイカ・ホールディングス非公表
フジ住宅29.4% 原則方式
グランディハウス非公表
JPMC50.0% 原則方式
And Doホールディングス33.3% 原則方式
日神グループホールディングス非公表
アズーム60.0% 第2号方式
パラカ100.0% 原則方式

男性育休取得率には2つの算出方式があります。「第2号方式」(育児休業等及び育児目的休暇の取得割合)は育児目的休暇を含むため、原則方式より高く出ます。方式が違う会社どうしを並べて順位を付けることはできません。また、分母が当期に配偶者が出産した男性、分子が当期に取得した男性であるため、前期に生まれた子で当期に取得した人が加わり100%を超えることがありますそのため、この表は高い順に並べていません。

財務(連結)と従業員1人当たりの指標

この表だけ集計範囲が違います。上の平均年収・勤続年数は提出会社(単体)ですが、 ここは連結です。1人当たりの値は連結の数値を連結従業員数で割ったもので、人数の効率を見る指標です。 給与の高さを意味しません。

会社売上高/経常収益営業利益1人当たり売上高1人当たり営業利益自己資本比率海外売上高比率会計基準決算期
地主763億円86億円7億円74百万円34.1%非公表日本基準2025-12期
ロードスターキャピタル446億円134億円5億円2億円26.1%非公表日本基準2025-12期
タスキホールディングス744億円88億円5億円60百万円38.4%非公表日本基準2025-09期
グローバル・リンク・マネジメント693億円74億円4億円48百万円31.3%非公表日本基準2025-12期
京阪神ビルディング203億円56億円3億円86百万円43.8%非公表日本基準2026-03期
スター・マイカ・ホールディングス692億円73億円3億円32百万円25.6%非公表日本基準2025-11期
エスコン1,370億円261億円3億円54百万円17.0%非公表日本基準2026-03期
ADワークスグループ675億円50億円3億円20百万円28.5%非公表日本基準2025-12期
エスリード1,169億円185億円2億円39百万円30.4%非公表日本基準2026-03期
FJネクストホールディングス1,424億円144億円2億円24百万円71.2%非公表日本基準2026-03期
グッドコムアセット546億円29億円2億円12百万円30.7%非公表日本基準2025-10期
ヒューリック7,274億円1,868億円2億円53百万円26.0%非公表日本基準2025-12期
オープンハウスグループ13,365億円1,459億円2億円22百万円38.1%非公表日本基準2025-09期
平和不動産509億円151億円2億円57百万円28.1%非公表日本基準2026-03期
パラカ176億円33億円2億円29百万円42.2%非公表日本基準2025-09期
カチタス1,519億円183億円2億円18百万円56.9%非公表日本基準2026-03期
フージャースホールディングス1,386億円138億円1億円15百万円28.0%非公表日本基準2026-03期
三菱地所17,461億円3,297億円1億円28百万円31.4%非公表日本基準2026-03期
フジ住宅1,383億円83億円1億円9百万円30.2%非公表日本基準2026-03期
MIRARTHホールディングス2,144億円176億円1億円12百万円20.0%非公表日本基準2026-03期
JPMC585億円26億円1億円6百万円53.1%非公表日本基準2025-12期
ケイアイスター不動産3,939億円270億円1億円9百万円20.6%非公表日本基準2026-03期
霞ヶ関キャピタル965億円189億円1億円26百万円29.7%非公表日本基準2025-08期
日神グループホールディングス878億円67億円1億円10百万円48.7%非公表日本基準2026-03期
いちご927億円204億円1億円28百万円26.6%非公表日本基準2026-02期
ディア・ライフ785億円77億円1億円12百万円59.3%非公表日本基準2025-09期
ミガロホールディングス575億円31億円1億円6百万円26.3%非公表日本基準2026-03期
トーセイ947億円223億円1億円26百万円33.4%非公表IFRS2025-11期
サンフロンティア不動産1,161億円254億円1億円24百万円45.3%非公表日本基準2026-03期
レオパレス214,448億円360億円1億円9百万円23.0%非公表日本基準2026-03期
飯田グループホールディングス15,089億円944億円1億円7百万円50.8%非公表IFRS2026-03期
野村不動産ホールディングス9,425億円1,382億円1億円15百万円28.5%非公表日本基準2026-03期
大東建託19,847億円1,353億円1億円7百万円36.5%非公表日本基準2026-03期
三井不動産27,097億円3,978億円98百万円14百万円32.4%非公表日本基準2026-03期
And Doホールディングス647億円26億円98百万円4百万円25.6%非公表日本基準2025-06期
日本空港ビルデング2,898億円450億円96百万円15百万円42.8%非公表日本基準2026-03期
東京建物4,746億円958億円94百万円19百万円26.0%非公表日本基準2025-12期
住友不動産10,578億円2,992億円75百万円21百万円34.4%非公表日本基準2026-03期
パーク二四(定款上の商号 パーク24)4,062億円376億円71百万円7百万円27.7%非公表日本基準2025-10期
グランディハウス530億円19億円69百万円2百万円36.5%非公表日本基準2026-03期
SREホールディングス329億円42億円62百万円8百万円31.1%非公表日本基準2026-03期
ジェイ・エス・ビー760億円77億円61百万円6百万円46.8%非公表日本基準2025-10期
東急不動産ホールディングス12,460億円1,669億円59百万円8百万円26.3%非公表日本基準2026-03期
スターツコーポレーション2,519億円363億円53百万円8百万円53.5%非公表日本基準2026-03期
三重交通グループホールディングス1,103億円98億円36百万円3百万円36.6%非公表日本基準2026-03期
日本駐車場開発368億円77億円33百万円7百万円38.3%非公表日本基準2025-07期
アズーム135億円26億円30百万円6百万円76.7%非公表日本基準2025-09期
宮越ホールディングス4億円-3億円12百万円-10百万円92.5%非公表日本基準2026-03期

銀行・保険業に「売上高」の科目はないため、経常収益を掲載しています。 IFRSの営業利益は日本基準と定義が異なります(非経常項目の扱い)ので、会計基準の列を確認してください。

事業会社(連結子会社)の指標

この業界には持株会社が含まれます。持株会社の平均年収は本体のもので、実際の勤務先である事業会社の水準ではありません。 持株会社は本体の多様性指標を開示しないことがあり、その場合は上の表で「非公表」になります。

持株会社事業会社女性管理職比率男女の賃金の差異
東急不動産ホールディングス東急不動産㈱8.4%57.1%
東急不動産ホールディングス㈱東急コミュニティー13.0%82.0%
東急不動産ホールディングス東急リバブル㈱1.0%48.6%
東急不動産ホールディングス東急住宅リース㈱12.3%67.8%
東急不動産ホールディングス㈱学生情報センター14.3%58.9%
東急不動産ホールディングス東急不動産SCマネジメント㈱20.0%非公表
MIRARTHホールディングス㈱タカラレーベン12.9%76.3%
MIRARTHホールディングス㈱レーベンコミュニティ18.4%69.8%
三重交通グループホールディングス三重交通㈱10.6%69.5%
三重交通グループホールディングス名阪近鉄バス㈱10.7%60.8%
三重交通グループホールディングス三交不動産㈱8.3%55.6%
三重交通グループホールディングス三重交通コミュニティ㈱30.0%64.6%
三重交通グループホールディングス㈱三交クリエイティブ・ライフ20.0%63.0%
三重交通グループホールディングス三重いすゞ自動車㈱11.8%80.7%
FJネクストホールディングス㈱FJネクスト5.5%48.3%
FJネクストホールディングス㈱エフ・ジェー・コミュニティ7.1%87.0%
FJネクストホールディングスFJリゾートマネジメント㈱0.0%非公表
日神グループホールディングス日神不動産㈱12.2%60.5%
日神グループホールディングス多田建設㈱6.3%59.6%
日神グループホールディングス日神管財㈱4.0%71.5%
日神グループホールディングス日神ライフサポート㈱0.0%93.9%

各持株会社につき有報の記載順で最大6社を掲載しています。全社は各企業ページを参照してください。

出典

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本ページの数値は、上記の有価証券報告書を当サイトが機械的に抽出・整形したものです。